保定农家院--清西陵农家饭--易水湖农家院--太行水镇农家院--福宝庄园

客户关系。“家人”是客户关系好的诠释。住民宿，就是“回家了”，放松怡然，轻松自在。民宿与酒店本质区别在于民宿彰显的是“民”，而酒店的主角是“客”。民宿的主人，营造的是“宾至如归”的家园，蕴含一种精神境界，追求的是个性个体的和谐和自我；其次，是“民族”的，饱含当地的文化风土人情，有淡淡的乡愁，“民”居于此的目的不是单纯为宿而宿，而是在“宿”的时光中，“民”可以尽情拥享现实体验不到的精神产品。民宿“家”的情怀也将成为她长久的竞争力。

收入来源。民宿的收入来源主要是客房收入，收入来源单一且有一定的局限性。民宿主人还可以考虑依托周边旅游资源提供具备当地特色的经营项目，与其他旅游产品具备较强的协同性和融合能力。同时，做长产业链，拓展相关功能，多产业联动也是民宿增加收入来源一个重要方面。因而，衍生产品和衍生服务是民宿发展创新的主要着力点。

民宿关键业务。安全、卫生、环保应是关键业务硬指标。除了住宿功能舒适性外，“知识趣味性”“互动体验性”“精神依托性”是设计关键业务应重点考虑的方向。同时，故事性和场景体验性产品的设计是构建业务价值链的一个主要方法。地要有故事，店要有故事，人要有故事，产品要有故事，这民宿才能长久。民宿经营的“互联网+民宿”营销策略：扩大民宿的网络宣传力度：可以通过在网络社区的旅游版面，发布民宿的宣传信息，或撰写图文并茂的风景区旅游攻略与游记，并在文中适当介绍民宿的亮点。民宿经营者还可以自行建立微信公众号、微博账号，通过微信、微博的传播，扩大宣传力度，为更多用户所熟知。

扩展民宿客栈与潜在客户之间进行沟通的互联网交流渠道：民宿经营者可以通过网站、微信、微博等方式，利用图片、文字和视频，对酒店内各房间情况如报价，提供餐饮情况如特色菜肴、酒店位置和周边环境等进行展示，使得潜在客户可以自行获取大部分所需信息。此外，还可以通过网络论坛与Email等离线方式，微信群与Skype(主要面向国外游客)等在线方式与客户进行无障碍沟通。

民宿客栈大的优点，是构建起游客与本地人沟通交流的桥梁，针对于上班族来说，民宿客栈是一种具有亲切感的旅游感受，它能够暂时把人们从高压城市的生活节奏中抽离出来，感受本地的风俗习惯，享有来源于业主的特色服务。当然，民宿客栈的本质是为人们提供住宿的场所，随着民宿连锁和品牌的发展，民宿管理系统也在不断的升级。

民宿客栈行业显然处于淡季和旺季，游客的住宿需求集中在短短几个月内。随着越来越多的人投资于民宿市场，民宿的运营成本逐渐增加，包括租赁价格、人员成本等，仅仅依靠住房收入很难维持长期发展。因此民宿客栈开始增加餐馆、商**和休闲欢乐等等项目，以提升客单价。如今，消费者对民宿客栈的服务和硬件设施提出了更高的要求，品牌效益日益**。具有连锁发展实力的民宿在未来将会有更大的竞争力，行业中已经涌现出大量的连锁民宿品牌。

在民宿客栈快速发展的同时，由于店面和业态扩大的管理问题也没有解决，相应的民宿管理系统也在不断升级，选择一家好的民宿管理系统对民宿自身的发展有诸多的好处。近年，民宿短租的消费潮流日渐风行：一套房，一间屋，都能够成为在异域他乡旅游时的栖身之所。这种新兴经济已经被证明是一种双赢，通过网络平台出租房屋，居民盘活了闲置的住房资源，创造了大量的就业机会，而在顾客看来，民宿客栈深层融入到本土生活，是一个感受本土民族风情、体验真实生活的好机会。